Поиск по порталу недвижимости

Покупка недвижимости в Тунисе

18.02.2019 12:49
Тунис является государством, расположенным на севере Африканского континента. В нем проживают 10 миллионов человек. Раньше, примерно до 1956 года, эта страна являлась колонией Франции, поэтому там до сих пор существуют два языка, на котором говорят местные жители – французский и арабский. Мусульманство – официальная религия государства.

Для тунисских жителей особое значение имеют их дома, именно по ним они определяют достаток хозяина. Поэтому жители пытаются оформить свой дом согласно своему статусу и материальному положению. Исходя из этого, вы не найдете в этой стране двух одинаковых домов. Здесь можно найти дома с плоской крышей, а также дома, имеющие форму сферы-мансарды. Кто-то украсил свой дом мозаикой, а кто-то колоннами. Единственный повторяющийся элемент, который можно найти в тунисских домах, — наличие закрывающихся ставней, которые помогают жителям защититься от солнечных лучей. Также не удивляйтесь огромному числу цветов, располагающихся в горшках или красивых вазах на балконах домов.

Побережье Туниса всегда готово радовать своих жителей и гостей приятным климатом. Кроме этого, данная страна всегда славилась богатыми и плодородными землями. Города курортной зоны Туниса расположены достаточно плотно, также, как и отели, занимающиеся обслуживанием гостей и туристов. В самой глубинке Туниса климат немного меняется. Как правило, он более сухой и жаркий. Ландшафт также меняется в зависимости от территории страны, и самая ее большая часть представляет собой пустыню Сахару.

Покупка недвижимости в Тунисе обладает рядом особенностей и не является легкой процедурой. Как правило, покупка недвижимости или земли не ограничится вашим приездом, выбором объекта и подписью различных документов. В Тунисском государстве существуют два вида земельных участков: земля, готовая идти на продажу под строительство и земля, которая продается под сельскохозяйственные работы. Для начала необходимо определить, под какой вид попадает выбранная вами земля, поможет в этом юрист. После его консультации у вас будет возможность начать оформлять нужные для покупки участка документы. При самом благополучном развитии событий процедура оформления не займет больше полугода.

Сначала документы проходят через муниципальный комитет, который их должен оформить. Затем бумаги направляют губернатору на утверждение в случае отсутствия какой-либо бумаги или если земля относится к сельскохозяйственному сектору. Если же возникла необходимость во в личной встрече, у вас должно быть огромное досье, нотариально заверенное. Составление такого досье – услуга не бесплатная, оплата проходит через банковскую систему, поэтому необходим собственный счет. Как правило, открыть такой счет можно на таможне в нужной валюте

Все дела по поводу недвижимости удобно решать, воспользовавшись услугам риелторской фирмы, они могут быть муниципальными или частными. Есть риелторские компании в каждом городе Туниса. Для переговоров лучше всего выбрать английский язык, но можно использовать французский или арабский.

Роскошная вилла на побережье Средиземного моря обойдется вам в 50-100 тысяч долларов. Как правило, в Тунисе не существует строительства однокомнатных квартир маленьких площадей. В Тунисе преимущественно строят односпальные квартиры, которые включают две комнаты и кухню. Это обусловлено тем, что жители страны не считают престижным проживать в квартире. Поэтому следует покупать только дом, даже если он небольшой или не достроен. После достройки или ремонта такого дома его стоимость возрастает в два-три раза. К примеру, чтобы купить в курортном городке Хаммамет Сус дом площадью в 100 квадратных метров, придется потратить около 120 тысяч динаров (100 тысяч долларов). Положительной стороной такой покупки может стать возможность сдачи этого жилья в аренду за неплохую плату в 250 динаров ежемесячно.

Стоимость домов в Тунисе намного выше стоимости квартир. За двухкомнатную квартиру с неплохим ремонтом придется отдать 80 тысяч долларов. Во всяком случае, цена за квартиру зависит от района, качества дома и сделанного ремонта. Покупка квартиры не обязательно, в Тунисе ее можно арендовать. В большинстве квартир большие холлы, уютные спальни, имеется в наличии кухонная техника и различные приборы, кондиционер. Мебель, как правило, современная. Арендовать такое жилье можно за 250 динаров в месяц. Если вы захотите арендовать такую квартиру на неделю, то это обойдется примерно в 100 динаров, хотя цена может достигать и 150 динаров в неделю.

Гражданину Туниса, который желает приобрести собственность, выдается сертификат на собственность, не имеющий срока действия. Иностранным же гражданам предоставляется такой сертификат на определенное время. Цены на землю в разных районах Туниса отличаются друг от друга. Так, к примеру, в пустыне Сахара земля, которая пригодна к строительству жилья, имеет смешную цену один доллар за квадратный метр. Если вы захотите купить землю в курортном городке, то она вам обойдется на порядок выше, ее стоимость может достичь 10 тысяч долларов за сотку.

0