Сегодняшняя Ирландия уже практически ни в чём не уступает ни одной западноевропейской стране во многих важнейших сферах, например, таких как высокие технологии, финансовые услуги, туризм и прочее. Поддержка иностранных инвестиций на рынке недвижимости также находится в Ирландии на должной высоте, и даже современные трудности Европы, связаны с геополитическими изменениями, Ирландию в этом плане если затронули, то в худшую сторону существенно не повлияли.

Темпы роста цен на жилье в Ирландии тоже немалые, например, за последние 15 лет цены на недвижимость выросли в три раза – подобный рост выше только в Испании и Франции, а это уже о чём-то говорит! Средней величины дом в крупном городе Ирландии, например в Дублине, обойдётся покупателю в 500-600 тысяч евро, а стоимость квартир в столице может достигать и миллиона евро, причём нижний предел – 250-300 тысяч, дешевле просто ничего не найти, потому что, невзирая на спрос, строительный рынок развивается очень слабо. Стоимость квадратного метра в не построенном ещё доме в самом не престижном районе составляет 1000-1500 евро. Стоимость акра земли под застройку колеблется в пределах 3-6 тысяч евро, впрочем, цены растут, и какие цены в Ирландии будут даже в недалёком будущем – неизвестно никому. Следует отметить также, что инвестиции в объекты, представляющие коммерческую ценность, ценятся раза в два дороже, например дом, в котором на первом этаже расположена пивная, может стоить раза в два дороже, чем такой же дом, но только с одними жилыми помещениями. Также в Ирландии существует практика продажи объектов недвижимости с аукциона, потому что спрос на недвижимость в престижных районах Ирландии настолько высок, что дома и квартиры с аукциона можно продать даже на 80% выше суммы предварительной оценки.

В основном договора клиентов с риелторскими фирмами носят эксклюзивный характер, так как в большинстве случаев услуги оплачивает именно продавец, а не покупатель. Сумма гонораров агентам колеблется от 1,5 до 3% от общей суммы сделки, причём в небольших городах эта сумма всегда выше. Также в Ирландии при покупке жилья принято использовать ипотеку, и при этом ставки колеблются от 3 до 5 процентов годовых, а если необходима страховка, то сумма увеличивается на треть или несколько больше (1-1,5%). Государственные налоги на регистрацию приобретённой недвижимости составляют разные суммы в зависимости от стоимости объекта – самые дорогие объекты облагаются максимальными 9%, а за жильё стоимостью ниже 50000 евро налогом не облагается вообще. Стандартный налог на жилую недвижимость составляет 1,5%, но если из недвижимости извлекается доход путём сдачи в аренду или ещё каким либо способом, то на этот доход налагается ставка 20%.

Теперь следует рассказать о тех ограничениях, связанных с иностранными инвесторами. Производить какие-либо действия с купленной недвижимостью (сдавать в аренду, закладывать и так далее и тому подобное) могут только иностранцы, прожившие в Ирландии не менее 7 лет без перерыва. Лица же, владеющие недвижимостью или землёй с целью создания производственно-хозяйственного предприятия, таким ограничениям не подвергаются. Впрочем, заниматься сельскохозяйственной деятельностью в Ирландии не позволяется вообще никаким иностранцам – только лишь гражданам страны.

Ещё такая мелочь: если вы покупаете дом или квартиру в не совсем популярном районе страны, то по закону вам положены существенные скидки по налогам в размере 5% в течение 10 лет. А если вы в таком же районе приобретаете довольно старое здание и вложите средства в его ремонт, то скидки на этот же срок уже составляют 10%.