Исторические
данные
Цены на шведскую недвижимость
были менее изменчивыми, чем, например,
в Норвегии и Голландии между 1875 и 1957 гг.
Однако с 1981 цены на недвижимость в Швеции
последовательно повышались — даже в
течение 1991-1994, когда экономическая
система во всем мире пострадала. В целом
цена на недвижимость увеличилась на
13.2%, за прошлые 120 лет. В период с 1995 по
2011 цены росли со средней скоростью 5.7%
ежегодно. По сравнению с США (ежегодный
прирост на 0.4% в период 1892-2004), это
удивительно хороший показатель!
Сила больших городов.
Стокгольм
и Гетеборг сейчас переживают огромный
темп роста. В 2014 и 2015 годах, в Стокгольме
стоимость на недвижимость выросла на
17%, в Гетеборге на 19%, и в Швеции в целом
на 14%.
Гетеборг (G?teborg), который
называют «Городом Событий», имеет второе
по величине население в Швеции, крупнейший
порт, и расположен он на красивом западном
побережье. Городом Событий город назван
не случайно - он известен проведением
некоторых самых громких мероприятий в
Скандинавии.
За €200,000 можно получить
большую современную квартиру с одной
спальней прямо в центре города. Можно
найти большой дом с 11 комнатами и закрытым
бассейном за €400,000. Цены на небольшие
дачные домики с одной спальной в ближайших
окрестностях города начинаются от
€40,000.
Стокгольм и Мальме - также
хорошие жилые инвестиционные горячие
точки. Стокгольм - шведская столица,
приблизительно 20% населения страны
проживает там. Будучи бизнес-центром,
инвестиционные возможности здесь
высоки, в то время как недвижимость все
еще довольно доступна. Новую квартиру
с одной спальной можно приобрести за
€170,000, с увеличением количества комнат
и близости к центру цены становятся
соответственно выше.
Мальме занимает
третье место по численности населения,
большая доля которых иностранного
происхождения. Цены здесь низкие по
сравнению со Стокгольмом. Большая
двухкомнатная квартира в самом центре
города будет стоить около €150,000.
Все эти города и их окрестности - большие
инвестиционные горячие точки и удобные
места проживания, но они не являются
единственными вариантами. Если вы
планируете изменить образ жизни, то
прекрасный остров Готланд, который
находится рядом с восточным побережьем
Балтийского моря, был бы хорошим выбором.
Это самый большой остров в Швеции, на
нем находится средневековый город
Висбю, который привлекает тысячи туристов
каждый год, с населением чуть более 22
000. Квартира с двумя спальнями в городе
обойдется приблизительно в €120,000, в то
время как большой дом для отдыха недалеко
от города в сельской местности будет
стоить приблизительно €100,000.
Рост цен и спрос на недвижимость
наблюдаются в Бутширке (Botkyrka), Валлентуне,
Вармде, Сигтуне и Eker?. Но наибольший рост
наблюдается в Нюнесхамн (Nyn?shamn) - с
увеличением на 156% за последние семь
лет!
Рост населения. Слово «рост»
не самое правильное в данном случае.
Может быть, «эскалация» — это лучшее
описание того, что происходит в Швеции
с населением. Каждый день в среднем 100
человек переезжает в Стокгольм. С 2013
года общая численность населения Швеции
увеличивалась примерно на 1% в год. Только
представьте 100 000 человек, прибывающих
и поселяющихся в Швецию каждый год! Это
мечта предпринимателя! Разве всем не
нужен дом? Хотя значительная часть этой
«эскалации» происходит из-за текущего
конфликта в некоторых странах, прекрасная
возможность инвестировать в недвижимость
вполне реальна. Это возможность заработать
на грамотных инвестициях!
Комментарии (0):