Поиск по порталу недвижимости

Инвестиции в недвижимость Швеции

18.02.2019 13:33
От снежных гор, лыжного спорта и полуночного солнца на севере, к более теплой, сельскохозяйственной низменности и оживленных городов на юге, самая большая из скандинавских стран, Швеция, может предложить частному инвестору много выгодных моментов. А выгодно ли инвестировать в недвижимость Швеции? Однозначно, да.

Исторические данные

Цены на шведскую недвижимость были менее изменчивыми, чем, например, в Норвегии и Голландии между 1875 и 1957 гг. Однако с 1981 цены на недвижимость в Швеции последовательно повышались — даже в течение 1991-1994, когда экономическая система во всем мире пострадала. В целом цена на недвижимость увеличилась на 13.2%, за прошлые 120 лет. В период с 1995 по 2011 цены росли со средней скоростью 5.7% ежегодно. По сравнению с США (ежегодный прирост на 0.4% в период 1892-2004), это удивительно хороший показатель!

Сила больших городов.

Стокгольм и Гетеборг сейчас переживают огромный темп роста. В 2014 и 2015 годах, в Стокгольме стоимость на недвижимость выросла на 17%, в Гетеборге на 19%, и в Швеции в целом на 14%.

Гетеборг (G?teborg), который называют «Городом Событий», имеет второе по величине население в Швеции, крупнейший порт, и расположен он на красивом западном побережье. Городом Событий город назван не случайно - он известен проведением некоторых самых громких мероприятий в Скандинавии.
За €200,000 можно получить большую современную квартиру с одной спальней прямо в центре города. Можно найти большой дом с 11 комнатами и закрытым бассейном за €400,000. Цены на небольшие дачные домики с одной спальной в ближайших окрестностях города начинаются от €40,000.

Стокгольм и Мальме - также хорошие жилые инвестиционные горячие точки. Стокгольм - шведская столица, приблизительно 20% населения страны проживает там. Будучи бизнес-центром, инвестиционные возможности здесь высоки, в то время как недвижимость все еще довольно доступна. Новую квартиру с одной спальной можно приобрести за €170,000, с увеличением количества комнат и близости к центру цены становятся соответственно выше.
Мальме занимает третье место по численности населения, большая доля которых иностранного происхождения. Цены здесь низкие по сравнению со Стокгольмом. Большая двухкомнатная квартира в самом центре города будет стоить около €150,000.

Все эти города и их окрестности - большие инвестиционные горячие точки и удобные места проживания, но они не являются единственными вариантами. Если вы планируете изменить образ жизни, то прекрасный остров Готланд, который находится рядом с восточным побережьем Балтийского моря, был бы хорошим выбором. Это самый большой остров в Швеции, на нем находится средневековый город Висбю, который привлекает тысячи туристов каждый год, с населением чуть более 22 000. Квартира с двумя спальнями в городе обойдется приблизительно в €120,000, в то время как большой дом для отдыха недалеко от города в сельской местности будет стоить приблизительно €100,000.

Рост цен и спрос на недвижимость наблюдаются в Бутширке (Botkyrka), Валлентуне, Вармде, Сигтуне и Eker?. Но наибольший рост наблюдается в Нюнесхамн (Nyn?shamn) - с увеличением на 156% за последние семь лет!

Рост населения. Слово «рост» не самое правильное в данном случае. Может быть, «эскалация» — это лучшее описание того, что происходит в Швеции с населением. Каждый день в среднем 100 человек переезжает в Стокгольм. С 2013 года общая численность населения Швеции увеличивалась примерно на 1% в год. Только представьте 100 000 человек, прибывающих и поселяющихся в Швецию каждый год! Это мечта предпринимателя! Разве всем не нужен дом? Хотя значительная часть этой «эскалации» происходит из-за текущего конфликта в некоторых странах, прекрасная возможность инвестировать в недвижимость вполне реальна. Это возможность заработать на грамотных инвестициях!

0