Ко всему прочему, Болгария – одна из тех стран, где иностранцы любят вкладывать свои накопления в недвижимость. Какие особенности инвестиций у болгарского рынка недвижимости и что нужно знать прежде, чем вкладываться в недвижимое имущество?
Болгария, как развитое и
стабильное государство
Формально
можно выделить несколько особенностей,
которые характеризуют Болгарию в общих
тонах.
• Качественный уровень жизни.
Да, Болгария не является страной, которая
могла бы конкурировать с такими странами,
как, например, Швейцария, Бельгия, Австрия
и т.д. Однако политическая и экономическая
стабильность, довольно низкие цены и
общий богатый культурный фон делают
эту страну по-настоящему комфортной
как для жизни, так и для бизнеса.
• Растущая экономика. Последние 10 лет
наблюдается постоянный рост ВВП, который
нестабилен только в годы кризиса.
• Туризм, как один из основных доходов.
Отдых в Болгарии очень популярен –
начиная от морских курортов, заканчивая
горнолыжным отдыхом, что дает потенциальному
инвестору в болгарскую недвижимость
гарантии спроса, если он решит сдавать
дом в аренду в курортные сезоны.
Особенности рынка болгарской недвижимости
Что касается непосредственно самой
недвижимости, здесь также можно выделить
некоторые критерии и преимущества,
которые привлекают инвесторов со всех
стран Европы.
• Выгодное
ценообразование. Для людей, интересующихся
темой недвижимости, данная информация
не станет открытием – в Болгарии самые
низкие цены на недвижимость во всей
Европе. По стране в среднем цены за
квадратный метр варьируются от 350 евро
до 900. Все зависит от города, состояния
жилья и общей инфраструктуры района.
• Низкое налогообложение. Для того
чтобы купить недвижимость в Болгарии,
потенциальному инвестору помимо самой
стоимости жилья нужно будет заплатить
порядка 4—5% за оформление различных
бумаг и т. д. Уже после покупки недвижимости
налог на недвижимость будет составлять
0.1—0.5% в зависимости от типа жилья и его
стоимости.
• Стабильный рост
цен. Несмотря на некоторые проблемы в
прошлом, сейчас в Болгарии наблюдается
активный рост цен на недвижимое имущество,
что в будущем может стать выгодным для
потенциального инвестора.
Стоит
также сказать, что помимо вышеупомянутых
безусловных преимуществ многие
потенциальные инвесторы сталкиваются
с некоторыми необоснованными стереотипами
о Болгарии и эти стереотипы порой вводят
их в заблуждение. Существует такое
мнение, что покупка недвижимости в
Болгарии дает покупателю вид на
жительство. К сожалению, это лишь миф.
Покупка недвижимости дает лишь гостевую
визу, которая рассчитана, как правило,
на год.
Покупка недвижимости в
Болгарии может быть выгодным предприятием,
если подходить к этому с умом. Не стоит
думать, что выше перечисленные преимущества
будут также актуальны в частных случаях.
Ведь это, скорее, общие моменты, на
которые нужно обратить внимание в самом
начале. Если же потенциальный инвестор
все-таки решил приобрести болгарскую
недвижимость, ему нужно взвесить все,
начиная от стоимости жилья и заканчивая
регионом Болгарии, ведь у каждого района
могут быть свои особенности и подводные
камни.
Комментарии (0):