Какой этаж выбрать?

Ann D
К сожалению, при покупке квартиры в многоэтажном доме не всякий оценивает важность фактора этажности, а зря.
Часто это играет очень весомую роль, а оказаться в проблемной квартире, это не то же самое, что оказаться в тесных ботинках, квартиру, увы, не вернешь в течении 14 дней...
Многочисленные минусы первого этажа (особенно в старых зданиях) не вызывают сомнений — во-первых, это сырость, идущая от подвалов, провоцирующая рост плесени и грибка на стенах квартиры. Вдобавок, это ледяные полы, если в квартире отсутствует система полов с подогревом. Плюс, возможные запахи от близлежащих мусорных баков и мусорной камеры.
А если окна выходят на дорогу, то чистота воздуха на первом этаже вас точно не порадует. Также, сегодня не редкость, грызуны, бегающие по подвальным просторам и заглядывающие в гости к жильцам первого этажа.
И, пожалуй, самое нехорошее, что может приключится с квартирой первого этажа — это забитый стояк, что в буквальном смысле выльется в большие неприятности для хозяина.
Есть, конечно, и преимущества проживания на первом этаже. Вот, к примеру, шансов застрять в лифте у вас практически нет, и оплачивать его обслуживание жильцы первого этажа не обязаны (по крайней мере, в Украине, что вытекает из Постановления КМУ № 529).
Перетаскивание габаритных вещей в квартиру не столь обременительно, как при необходимости использования лифта. В том числе, детских колясок — наболевшая тема многих мам.
Что касается последних этажей, особенно в высотках, там есть свои специфические недостатки и приятные бонусы. Конечно, в первую очередь, из плюсов - панорамный вид на город и относительно чистый воздух. А вот что может обнаружиться из недостатков. В некоторых домах, и старых, и относительно свежей постройки, жильцы последних этажей замечают, что на строительных материалах для их квартиры явно экономили. Да, известно, что на верхних этажах зданий конструкции облегчают, но манипуляции с понятием "облегченности" конструкции приводят к неприятным для жильцов последствиям. Нередки случаи промерзания стен на верхних этажах, причина, чаще всего, в несоблюдении нормативов при строительстве. А в одном частном случае во время ремонта стяжки квартиры обнаружилось, что одной из плит, составляющих конструкцию пола, просто нет, пустое пространство между двумя существующими плитами было наполнено строительным мусором и залито стяжкой. Немудрено, что через некоторое время стяжка в этом месте пошла трещинами.
Также из недостатков следует отметить следующее. Многие жильцы последних этажей жалуются на невыносимый жар от крыши в летнюю пору. И не всегда для них кондиционер является спасением. В старых постройках придется следить за водостоками и ремонтом крыши самостоятельно,и, скорее всего, делать его за свой счет.
Конечно, список указанных выше недостатков и достоинств противоположных этажей не полон, поэтому, составить полную картину и сделать окончательный выбор может сделать лишь, собственно, покупатель.

 

Просмотров: