Как правильно арендовать квартиру

В этой статье рассмотрим, как правильно арендовать квартиру.
​Для начала сотавьте основные требования к объекту недвижимости и диапазон цены, на которую вы рассчитываете. По этим критериям вам будет легче искать и сравнивать.  

Для поиска подходящей  квартиры можно обратиться в агентство недвижимости. Все процедуры от поиска квартиры до оформления необходимых документов риэлторы берут на себя, за весьма нескромное вознаграждение, разумеется. Хотя тут можно и поторговаться, сторговаться можно и на 30%, хотя обычно говорят о 100% Однако высокая стоимость услуг не гарантирует отсутствие обмана и в этой системе. Перед выбором той или иной службы, необходимо узнать стаж работы компании на рынке, поднять отзывы клиентов, и в этом интернет станет самым лучшим инструментом. Также перед подписанием договора, несмотря на то, что агентство недвижимости прошло проверку, не стесняйтесь запросить оригиналы документов на квартиру.

Если же у вас достаточно свободного времени для самостоятельного поиска жилпощади, то готовьтесь к максимальной бдительности и обработке большого количества информации. Во всемирной паутине имеется множество различных площадок, где любой желающий может дать объявление о сдаче квартиры. На таких сайтах стоит опасаться посредников, которые зачастую выступают в роли собственников, в надежде, что в случае заселения вы все-таки оплатите комиссию.

Итак, к дело надо подходить не торопясь и со всей ответственностью. Посему, представители информационных агентств, предлагающие вам за небольшую плату список квартир в аренду с контактами собственников – пустая трата денег (также как и просмотр квартир за деньги) Вам действительно предоставят адреса квартир и телефоны их владельцев, только вот совсем не обязательно, что это будут актуальные объявления. Даже подписанный с агентом договор – пустышка, так как не содержит никаких обязательств со стороны исполнителя. Выявить такие агентства легко – основным показателем является дешевизна и требование оплаты вперед. Риэлторы получают свою комиссию только после реального вселения и подписания договора с собственником жилья.

Внимательно осмотрите квартиру, вернее сначала дом и подъезд.Там не должна быть запаха плесени, должна бать чисто и не накурено. Если в квартире или подъезде грибок или плесень, лучше откажитесь от этого варианта. Потом осмотрите внимательно квартиру, замечайте все недостатки. Особенно обратите внимание на краны, трубы и сантехнику.  Кроме того, хорошо ли закрываются ли окна, ровный ли пол, работает ли бачок в туалет, работают ли розетки, исправна ли проводка. Самое главное правило - всегда просите оригиналы документов. Вам не нужны никакие копии, собственник обязан ознакомить вас с оригиналами.  Попросите и квитанции об оплате жилья, документ о собственности и паспорт.  Сверяйте паспортные данные, не бойтесь быть дотошным – на кону ваши деньги, и не малые.

После осмотра квартиры, лучше пообщатся с соседями, они вам смогут сказать все минусы и плюсы и рассказать про личность владельца. А если Вы еще и пообщаетесь с участковым, то будет совсем замечательно.  Кроме этого, проверить кому принадлежит квартира можно сделав заявку на сайте росриестра.

Заключительным этапом будет составление договора аренда и акт приема-передачи жилья. В этих документах должны быть оговорены все условия аренды жилья, задокументированы все особенности выбранной вами квартиры. Храните ваши экземпляры до окончания срока действия договора, для исключения необоснованных претензий со стороны нечестных хозяев.  Результаты осмотра квартиры нужно записать в акт приемки-передачи, а еще лучше сделать фото. Этим этапом многие пренебрегают, а зря, так у хозяина недвижимости не будет возможности списать на вас какие-то дефекты или сломанную мебель и технику.

Поиск жилья порой одно из самых затруднительных мероприятий. Хорошо, когда удается подыскать подходящий вариант через родственников или друзей, но это редкость. В большинстве своем приходиться иметь дело с посредниками, а тут не исключены расстройства. Многие люди попадаются в сети мошенников. Что бы этого избежать необходимо знать несколько простых правил аренды жилья. Если жилье вам нужно на несколько дней или месяц, то можете прочитать статью суточная аренда жилья

​У нас на портале, Вы, можете найти недвижимость для аренды

Все права на статью принадлежат порталу недвижимости Best-House.org
Просмотров: